9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
1. 不要窗簾 窗簾一定要做的理由有幾個：一是隱私。 因與鄰居太近，在家裡做什麼都會被看光光，甚至熱得半死的夏天想少穿件衣服都得一再考慮，那就裝吧! 另一是為遮陽，不裝的話，晚上回到家，一開門迎接你的不是愛犬而是一團熱氣，這也是讓人超級受不了的，裝吧! 其他的原因多是跟美化空間有關，但裝不裝窗簾與空間美不美是兩回事。 姥姥第一次裝潢時也花了10萬做窗簾，5年後全部拆掉，因為窗簾變成我家的超大型吸塵器，我又懶得每個月送洗一次 (這也很花錢啊)，結果我家小蹄一直哈啾哈啾過敏打噴涕，只好拆了。 但我跟各位講，沒了窗簾後我家也沒變醜啊，因為窗簾並不是一個空間的決定因素，的確窗簾會讓空間看起來更美更溫馨，但沒有它，我仍可以靠家具去支撐空間。 所以不裝窗簾可不可以，當然可以。
2023-08-14 - 你是不是也想嘗試水晶手鍊，卻擔心水晶手鍊的外型對於整體造型不好搭配，而不敢下手呢？ 祈願系列水晶純銀手鍊為你解決這個困擾! 在手鍊外型上，vacanza以一貫擅長的「精緻化、流行化、商品化」解決了過往大眾認為水晶手鍊的搭配困難，讓水晶手鍊變得百搭又時尚! 解決了款式後，又擔心該怎麼挑最適合自己的水晶手鍊呢？ 怎麼戴最有效？ 以及戴水晶手鍊有哪些禁忌! 今天一一幫助大家解惑! 什麼是水晶礦石？ 十種常見功效整理! 天然水晶礦石，來自大自然能量孕育，在地質作用下生成。 由於地質環境、礦物含量、地熱壓力等生成條件變化，最終成品皆為獨一無二。 因此每顆天然水晶皆會呈現不同色彩光澤、晶體紋理。 要怎麼選擇自己想要的水晶呢？
一白貪狼星飛星到西南方，是2023年的風水桃花位 一白星是當運的生氣之星，所到的方位是吉利的方位。 貪狼星代表人緣、感情、桃花，同時旺偏財運，善加利用可增強桃花運與貴人、人緣運。 一白星對于未婚的男女來說，是最吉利的，有利于發現新的機會，增進戀愛的熱情。 桃花位是廚房或廁所衛生間，導致桃花位受污不好，衛生間五行水旺、廚房五行火旺，如果正好位于家中的桃花位上的話必然會導致桃花遇水，糜爛不堪，成為徹徹底底的爛桃花。 夫妻臥室也忌位于流年桃花位。 桃花位雖然決定了夫妻關系的和諧，夫妻臥室位于桃花位不但不能改善情感關系，還會招來爛桃花，容易在兩人之間產生插足的第三者，使得夫妻之間產生猜疑，出現口舌之爭，甚至導致夫妻關系的破裂。 有孕婦的家庭要注意保胎，未婚男女要避免未婚先孕事情發生。
在八字命理學中，五鬼也被稱為官符星。 無論是民俗信仰、風水學還是命理學，都將五鬼星視為不祥之兆，象徵著不利的能量。 命帶八字五鬼的人與具有童子星的人有類似的經歷。 舉例來說，可能會在婚姻方面遭遇困難，身體健康問題難以確診，時常受到小人的干擾，工作事務進展不順，財運不盡如人意，甚至可能引發口舌是非。 五鬼命格是命理學中重要的一種，它在紫微斗數和八字命盤中具有相當的地位。 命理學認為，命運是可以預測和改變的，而五鬼命格可以揭示人的性格特點、天賦才華、事業財運等方面，對於改善個人命運起著重要的作用。 在這篇文章中，我們將探究五鬼命格的奧秘，深入了解紫微斗數和八字命盤中的五鬼命格，揭開命運迷霧。 八字五鬼
格局 配比 「 力璞紘 」位在新北市土城區中央路四段巷內，屬運校重劃區，距捷運頂埔站、國小、市場、公園皆不遠，同時擁有便捷的生活機能及新興重劃區的新街廓。 全案住家規劃2、3房產品，住家最小坪數23坪起 。 力璞紘-日莘外觀圖 優點 環境： 「 力璞紘 」位於新興的校運重劃區，距捷運頂埔站、國小、市場不遠，生活機能佳。 發展前景： 捷運三鶯線正在興建中，將與捷運板南線的頂埔站銜接，預定2025年完工，屆時可一路延伸至三峽、鶯歌、桃園地區。 缺點 環境： 運校重劃區屬開發初期，未來工程車進出恐較頻繁。 規劃： B區梯戶比1:4，屬高梯戶比；車位配比1:0.86，不足1戶1車位規劃。 區域解析 地理位置
但是，買房的必備成本只有購屋費用這麼簡單嗎？ ... 大家在買房子時總會設定一連串的條件，例如靠近捷運站、不要在四樓、窗外不能看到墳墓、要新成屋等等，為了滿足種種條件，人們需要花費許多的搜尋成本，在數不清的夜晚上網爬建案資料、花費好幾個 ...
由於「8888」諧音為「發發發發」，隱喻財源滾滾，是一級車牌中最搶手的號碼，通常可賣到20萬元，本次竟以底價6000元售出，引發議論。 高雄地檢署2021年接獲檢舉，介入偵辦，認定李員觸犯貪污治罪條例的圖利罪，提起公訴，高雄地院2月間判他10月刑，褫奪公權1年，緩刑2年，向公庫支付3萬元、接受法治教育2場次確定。 交通部再把全案移付懲戒。 懲戒法院指出，李員除觸犯刑事法令外，並違反公務員服務法第6條「公務員應公正、謹慎」之旨，嚴重損害政府之信譽，為維護公務紀律，自有予以懲戒必要。
10大招財小物正確用法 ①發財金 逢年過節各大廟宇會發放發財金，主要具有招財的效果，讓小錢滾大錢，建議將發財金放在紅包內，再與存摺放在一起，49天之後記得存到銀行，就能發揮最大的招財威力。 看更多： 發財水、發財金「這樣做」才會帶財! ②錢母 向神明用大錢換小錢的錢母，主要用途是生錢，建議放置在家中客廳，最好是放在L型的角落，象徵聚財。 如果是老闆、企業主，更建議將錢母放在保險箱內；業務工作者則可以將錢母放在市內電話的下方，或是辦公桌上，保佑業績長紅。 ③招財貓 招財貓象徵招財、招客，建議做生意的店家，將招財貓放在收銀台、正對著大門口的位置；若是店家附近有寺廟、墳墓等處，千萬不可以放招財貓，以免招來好兄弟、厄運。 另外，招財貓也不可以放在神明桌、祖先牌位下方，都不吉利。 ④水晶
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